不動産を売る。
その方法は、ひとつではありません。
早く売りたい。
できるだけ良い条件で売りたい。
周囲に知られず売却したい。
売却の理由やご希望によって、適した方法は変わります。
マーロンでは、買取と仲介の両方から、物件やご事情に合わせた売却方法をご提案します。
買取と仲介、何が違う？
不動産の売却には、大きく分けて「買取」と「仲介」という2つの方法があります。
それぞれの特徴を知ることで、ご希望に合った売却方法が見えてきます。
買取
早く、シンプルに売却したい方へ
当社または買取事業者が直接購入する方法です。
買主を探すための販売期間がないため、比較的スムーズに売却を進めることができます。
こんな方に
- 売却までの期間を短くしたい
- 周囲に知られず売却したい
- 内覧対応の負担を減らしたい
- 荷物が残っている
- 修繕せず、そのまま相談したい
仲介
時間をかけても、より良い条件で売却したい方へ
購入希望者を探し、売買を成立させる方法です。
広く購入希望者を募りながら、市場の反応を見て、
売却を進めることができます。
こんな方に
- 売却価格を重視したい
- 売却を急いでいない
- 市場の反応を見ながら売りたい
- 広く購入希望者を探したい
- 条件を相談しながら売却を進めたい
一目でわかる、買取と仲介の違い
| 比較項目 | 買取 | 仲介 |
| 売却期間 | 比較的早い | 買主が見つかるまで |
| 売却価格 | 市場価格より低い傾向 | 市場でより良い条件を目指す |
| 仲介手数料 | 当社直接買取なら不要 | 原則必要 |
| 広告活動 | 原則不要 | 原則あり |
| 内覧対応 | 原則不要 | 必要になる場合あり |
| 重視点 | 早さ・手間 | 価格・条件 |
どちらかを、最初から決める必要はありません。
買取と仲介には、それぞれ特徴があります。
最初からどちらかに決める必要はありません。
売却までの期間、価格、手間など、何を重視するかによって選び方は変わります。
まずはご希望や物件の状況を伺い、それぞれを比較しながら一緒に整理していきます。
売却するか迷っている段階でも、ご相談いただけます。
売却を考えているものの、賃貸として持ち続けた場合と比較してみたい。
まだ売却すると決めたわけではない。
そのような段階でも構いません。
売却した場合と賃貸した場合、それぞれの可能性を確認しながら一緒に考えていきます。
まずは、その不動産についてお聞かせください。
売却すると決めていなくても構いません。
買取・仲介の違いや、賃貸した場合との比較など、まだ迷っている段階からご相談いただけます。
初回相談料無料
